[동양뉴스통신] 이승현 기자 =국토교통부(장관 김현미)는 지난 해 한해 전국 지가는 4.58% 상승해, 2017년(3.88%) 대비 0.70%p 증가했다고 24일 밝혔다.
지가는 9.13 대책 이후 시장안정, 금리인상 영향 등으로 10월 최고 기록 후 상승폭 둔화 추세이다.
시도별은 전년대비 수도권은 상승폭 확대, 지방은 상승폭 둔화 추세이며, 세종(7.42), 서울(6.11), 부산(5.74), 광주(5.26), 대구(5.01) 순으로 상승했다.
서울(6.11)은 전국 평균(4.58)에 비해 다소 높으나, 경기(4.42), 인천(3.59) 지역은 전국 평균(4.58)을 하회했다.
세종(7.42)이 최고 상승률을 보였으며, 부산, 광주, 대구, 제주 등 5개 시·도는 전국 평균(4.58)을 상회했다.
시군구별은 경기 파주시, 강원 고성군 등 남북경협 수혜지역 및 서울 용산구·동작구·마포구 등 개발호재지역 중심으로 높은 상승률을 보였으며, 울산 동구, 전북 군산시, 경남 창원성산구, 거제시, 창원진해구 등 산업 경기 침체 지역을 중심으로 하락했다.
용도지역별은 주거(5.24), 상업(4.38), 계획관리(4.37), 농림(4.06), 녹지(3.75), 생산관리(3.50), 보전관리(3.01) 순으로 상승했다.
지난 해 전체 토지(건축물 부속토지 포함) 거래량은 약 318만 6000 필지(2071.0㎢, 서울 면적의 약 3.4배)로, 2017년(331만 5000 필지) 대비 3.9% 감소(12만9097 필지)했으나, 2016년(299만 5000 필지) 대비 6.4% 증가(19만545 필지)했다.
거래량은 수도권은 소폭 증가, 지방은 감소했으며 특히 지역경기 침체에 따른 부산, 경남, 울산 지역 중심으로 감소했다.
한편, 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 약 108만 9000 필지(1906.8㎢)로 2017년 대비 6.2%, 2016년 대비 2.1% 감소했다.
전년 대비 토지 거래량은 대전(9.9), 경기(6.3), 광주(6.1), 전북(6.0), 전남(3.2)은 증가했고, 부산(22.1), 경남(21.3) 등은 감소했다.
순수토지 거래량은 세종(28.5), 대전(12.3), 광주(3.2), 인천(2.9) 순으로 증가했고, 부산(24.4), 울산(21.3), 제주(16.5) 등은 감소했다.
용도지역별은 전년 대비 농림(3.7) 거래량은 증가했고, 녹지(11.6), 관리(7.2), 개발제한구역(6.0), 상업(4.9), 주거(4.1), 자연환경보전(3.8), 공업(3.4) 거래량은 감소했다.
지목별은 전년 대비 공장용지(9.2) 거래량은 증가했고, 전(8.7), 답(4.6), 대지(3.8), 기타(잡종지 등, 3.7), 임야(0.7) 순으로 거래량은 감소했다.
건물 용도별은 전년 대비 공업용(15.0) 거래량은 증가했고, 나지(11.2), 기타건물(9.0), 상업업무용(3.2), 주거용(2.4) 순으로 거래량은 감소했다.
한편, 국토부는 지난해 수도권 중심의 주택시장 호조, 세종·광주 등 지방 일부지역 개발사업의 영향이 지가상승을 견인했으며, 9.13 대책 이후 시장안정, 금리인상 영향 등으로 11월 이후 토지시장도 상승폭이 둔화되는 추세다.
국토부는 토지시장 안정을 위해 지난해 발표한 수도권 공공택지와 인근지역(약 90km2)을 토지거래허가구역으로 지정하고, 이달에는 땅값 상승이 두드러진 세종시에 대해 불법행위 현장점검을 실시하는 등, 앞으로도 지가변동률 및 토지 거래량을 지속 모니터링하고 토지시장 안정을 위한 다각적인 정책을 검토․시행할 계획이다.
